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近日，华中地区最大的全(quán)天候、全季节玩水(wánshuǐ)乐园——武汉城建开元森泊度假乐园（以下简称“开元森泊”）在武汉市蔡甸区开业。

作为武汉重点文旅项目，乐园由武汉城建集团投资(tóuzī)建设，引入国际知名文旅品牌杭州开元森泊共同(gòngtóng)运营管理。

刚刚过去的周末，开元(kāiyuán)森泊基本处于满房状态。

乐园负责人(fùzérén)透露，项目预计年(nián)游客量约56万人次，可带动周边上下游产业投资5倍以上。

鲜为人知的(de)是，这座总投资22亿元、占地703亩、建筑面积11.8万平方米的水上乐园，从(cóng)签约到开门迎客，仅耗时两年。

在这些细节中，我们(wǒmen)走进(zǒujìn)蔡甸，试图回答：蔡甸是如何吸引并留下这样一个龙头项目的？

[1]“保姆式”服务，助力项目跑出“加速度(jiāsùdù)”

开元森泊所在的中法武汉生态示范城，规划面积39平方公里，北倚汉江，南靠(nánkào)后官湖(guānhú)。

“绿色”“和谐”，是(shì)很多人(rén)对这里的第一印象，也是开元森泊品牌选择在这里建设全国第七家乐园的原因之一。

“我们一来到这个(zhègè)地方（蔡甸），眼睛一亮。”

开元森泊武汉公司负责人程浩说，过去开元森泊品牌一直缺乏一个能够真正“亲水、临水”的(de)项目，而后官湖畔的中法(zhōngfǎ)生态城，符合他们对“在湖畔生长(shēngzhǎng)出的乐园”的想象。

▼ 武汉城建开元森泊度假乐园(lèyuán)航拍图。图/武汉城建集团

不过，进一步(jìnyíbù)吸引他们在汉发展的，是蔡甸的另一种“生态”。

2023年3月，开元森泊开工建设。按计划(ànjìhuà)，项目一期工程建设需耗时(hàoshí)3年。

期间，全国文旅(wénlǚ)市场迎来复苏。

为了让项目更好地(dì)对接市场需求，武汉城建集团需要争取在2025年暑期(shǔqī)前开业。

武汉城建集团中法文旅公司总工程师吴巍坦言，“一个三年(sānnián)的项目缩短(suōduǎn)到两年完成，我们心里也有点打鼓。”

设计、施工、园林……所有建设力量都被集中到(dào)施工现场(shīgōngxiànchǎng)，发现问题，当场解决。

与此同时，蔡甸区行政审批局也早早(zǎozǎo)为后续的审批工作做准备。

工作人员陈赞帆回忆，审批(shěnpī)局为开元森泊提供的(de)是“定制+集成”的审批服务：

由准入(zhǔnrù)、准营和工程审批(shěnpī)领域的干部组成服务专班，提前三个月主动(zhǔdòng)对接项目，帮助盘点审批事项，协同多部门开展联合踏勘、并联审批。

这种主动服务收获了明显的成效：开元森泊原本需要123个法定工作日(gōngzuòrì)才能办(bàn)下来的证照，7个工作日内全部审批完毕。

今年5月，开元(kāiyuán)森泊顺利实现试运行。

蔡甸区对开元森泊的主动服务不仅包括拆迁、审批、办证、建设(jiànshè)，还贯穿到招工、培训等(děng)环节。

目前，开元森泊有70%的员工来自公司周边地区。但负责人程浩(chénghào)也坦言，因为对本地不熟，他(tā)在员工招聘时一度无从下手。

“（蔡甸）区里面和我们(wǒmen)(wǒmen)中法生态城管委会给我们做了很多的工作。”

程浩(chénghào)所说的“很多工作”，包括(bāokuò)了在管委会帮助下组织的好几场专场的招聘会，也包括招聘后的培训工作。

据程浩回忆，当时开元森泊(sēnpō)的(de)场地还没有交付，但新员工需要提前培训。

“有两次(liǎngcì)专场的新员工培训，100多个人，管委会出面帮(bāng)我们协调到附近的村委会，也没收钱。”

后来，管委会又帮助开元(kāiyuán)森泊租用了一家企业闲置的产业园。

“我都不太好意思，因为我们公司审批流程比较长，还是先用了后面再付钱。”程浩知道，这些都是管委会(guǎnwěihuì)出面(chūmiàn)协调的成果。

▼ 俯瞰武汉城建开元森泊度假乐园。 图/长江日报(chángjiāngrìbào)记者 史伟

在开元森泊度假乐园营业的前一天，管委会的工作人员还在附近(fùjìn)的一处厂房里忙碌(mánglù)。

这是区里(qūlǐ)另一家企业的闲置厂区，为了保证乐园周边的环境，需要及时拆除(chāichú)。

但这一处老旧的(de)厂区共有17栋楼，堆积了大量的旧物。

为了(wèile)不影响乐园的开工，管委会采用了最朴素的方式：几乎全体干部上阵，用了两天时间，帮企业“搬家(bānjiā)”。

6月12日，闲置厂区拆除(chāichú)。13日，开元森泊如期开业。

[2]服务(fúwù)企业，也服务企业员工

“蔡甸的营商环境不输东部沿海。”开业当天，开元旅业集团(jítuán)创始人陈妙林(chénmiàolín)给出了这样的评价。

正如鱼儿总是最先感知水温变化，一个(yígè)地方的(de)营商环境如何，企业的感受是最直接的，也是最重要的。

目前，中法生态(shēngtài)城已集聚30个总部经济项目、4个创新中心、5个产业园区。好利来武汉工厂(gōngchǎng)就是其中之一。

2021年8月29日，好利来（武汉）食品生产工厂(gōngchǎng)在蔡甸(càidiān)启动建设。

仅10个月后，这座占地60亩、建筑面积(jiànzhùmiànjī)5.1万平方米的现代烘焙工厂就(jiù)投入了使用。

▼ 好利来武汉工厂俯瞰图。 图/中(zhōng)法武汉生态示范城

武汉工厂是(shì)好利来布局华中的重要一步，厂区早一天投用，企业也将早一天占领区域内的市场，更快(kuài)进入盈利阶段。

所以，开工前的(de)要素保障十分重要。

中法生态城工作人员介绍，为(wèi)加快好利来武汉工厂(gōngchǎng)项目落地，中法生态城配备了首席服务专员，全程跟踪项目进展。

其中，从项目供地(gōngdì)到完成规划方案审查仅用时20天。

好利来武汉工厂负责人不止一次(bùzhǐyīcì)评价“蔡甸的服务很周到”。这种“周到”，也(yě)吸引了企业员工。

这位(zhèwèi)负责人介绍，好利来武汉工厂已经(yǐjīng)有20%的外地员工在武汉安家。最近，一个来自襄阳的员工，也要把小孩接来上中学。

“这里学校(xuéxiào)多，医院也多，到协和（江北医院）只有(zhǐyǒu)3点多公里，到同济医院中法城院区也只有6公里左右。”

所以，员工们常常说，位于蔡甸(càidiān)的武汉工厂是好利来员工“幸福指数最高(zuìgāo)的一个厂”。

[3]连续(liánxù)三年将企业家请上颁奖台

好利来和开元森泊的先后落地，是(shì)蔡甸良好营商环境的生动诠释。

蔡甸上月底举行的(de)2025年“楚商回乡 共建支点”端午节专场恳谈会上，企业家们也(yě)不约而同地发出了“蔡甸的营商环境令人耳目一新(ěrmùyīxīn)”的感慨。

这场会议最终为蔡甸带来了(le)8个楚商项目，总签约金额达到了56亿元(yìyuán)。

企业(qǐyè)的扎根(zhāgēn)和生长都需要一片优渥的土壤，这是蔡甸早已深知的事情。

2023年，蔡甸就提出在全区(quánqū)开展项目建设、招商引资、创新驱动、营商环境(huánjìng)“四大比拼”。

今年，蔡甸更是连续第三年将企业家请上了(le)新春第一会的颁奖台。

蔡甸区委书记(shūjì)余从斌(cóngbīn)在会上明确表示，“（蔡甸）就是要鲜明地(dì)释放尊重企业家、崇尚企业家、服务企业家、支持企业家的强烈信号，让企业真真切切体会到成就感(chéngjiùgǎn)，实实在在拥有安全感，满满当当感受到获得感。”

采访当天，在(zài)后官湖畔，吴巍讲起了一个细节。

今年1月，仍在施工的开元森泊项目工地迎来(yínglái)了两只灰喜鹊。

面对(miànduì)着(zhe)第一批“客人”，工人们没有驱赶，反而对它们的到来十分欣喜。

随着(suízhe)园区进入验收阶段，枝头上又出现了十几只鸟儿。

6月乐园正式开门迎客时，水面上已是(shì)群鸟齐飞。

或许，在蔡甸的营商环境上也是相似的道理：尊重鸟儿(niǎoér)，生态好了(le)，鸟儿自然就来了。

九派新闻记者 陈冬艳(chéndōngyàn) 王晶 通讯员 周雄